Welche Unterlagen braucht der Immobilienbewerter?
Warum vollständige Unterlagen entscheidend sind
Für eine professionelle Immobilienbewertung reicht der bloße Blick auf das Gebäude nicht aus – es braucht Dokumente, die rechtliche, bauliche und wirtschaftliche Fakten belegen. Je vollständiger diese Unterlagen sind, desto genauer und realistischer kann der Wert einer Immobilie eingeschätzt werden. Casa-System Immobilien-Marketing GmbH legt großen Wert auf Transparenz und Genauigkeit bei der Wertermittlung. Dabei unterstützen wir Eigentümer aktiv bei der Zusammenstellung der benötigten Dokumente und erklären, warum jede einzelne Information wichtig ist.
Die wichtigsten Dokumente im Überblick
Zu den zentralen Unterlagen gehört zunächst der aktuelle Grundbuchauszug, der Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Rechte Dritter offenlegt. Ebenso relevant sind Baupläne, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie die Baugenehmigung – sie liefern Auskunft über genehmigte Flächen und eventuelle Anbauten. Ein gültiger Energieausweis gibt Aufschluss über die energetische Qualität des Gebäudes, was für den Verkehrswert zunehmend wichtig wird. Auch Nachweise über durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungen, Rechnungen von Handwerkern oder Wartungsprotokolle sind wertvolle Hinweise auf den technischen Zustand. Bei vermieteten Objekten sind zusätzlich Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen erforderlich, um das Ertragspotenzial realistisch bewerten zu können.
Sorgfältige Bewertung braucht vollständige Einsicht
Je präziser die Dokumentenlage, desto fundierter das Bewertungsergebnis. Fehlen wichtige Unterlagen, kann das zu Wertabschlägen oder Unsicherheiten führen – vor allem bei Banken oder Investoren, die auf belastbare Fakten angewiesen sind. Casa-System Immobilien-Marketing GmbH arbeitet strukturiert und diskret, um Eigentümer bei der Dokumentation zu entlasten. Wir prüfen, welche Unterlagen vorliegen, helfen bei der Beschaffung fehlender Papiere und erstellen auf dieser Basis eine belastbare Marktwertermittlung.
Sichern Sie sich eine präzise Immobilienbewertung mit vollständiger Dokumentengrundlage – Casa-System Immobilien-Marketing GmbH unterstützt Sie dabei kompetent und zuverlässig.
